NHỮNG LƯU Ý KHI TÌM MUA NHÀ ĐẤT Ở CẦN THƠ

Từ xưa nay, nhu cầu ăn, ở, mặc của con người luôn được chú trọng đặc biệt là nhu cầu về chỗ ở bởi một chỗ ở tốt sẽ mang lại cho gia chủ nhiều thuận tiện trong cuộc sống cũng như trong các hoạt động sinh nhai. Có thể nói chỗ ở sẽ quyết định đến mức độ ăn ngon, mặc đẹp, sự thoải mái trong tinh thần gia chủ trong tương lai và vì thế, nhà đất trở thành những sản phẩm có tính đặc thù cao. Không giống như những sản phẩm khác, nhà đất là sản phẩm có giá thành rất cao và rất quan trọng cho sự “An cư lập nghiệp” trong cuộc đời của mỗi con người vì vậy việc mua nhà đất đã trở thành một việc trọng đại và cần được xem xét rất kĩ lưỡng.

Kế hoạch về một căn nhà là bước khởi đầu của một gia đình trong việc an cư lập nghiệp
(Nguồn: Internet)

Cần Thơ là một thành phố nằm ở trung tâm của vùng Đồng Bằng Sông Cửu Long có tốc độ đô thị hóa rất nhanh kèm theo tiện ích đa dạng đã thu hút rất nhiều người đến định cư sinh sống vì vậy mà thị trường nhà đất tại đây cũng đang rất nhộn nhịp. Trong tình hình đó, việc tìm kiếm một sản phẩm nhà  đất trở nên khó khăn hơn và đòi hỏi người mua phải  thật am hiểu về nhà đất. Nếu bạn là một người có dự định mua nhà đất tại Cần Thơ nhưng chưa có kinh nghiệm trong lĩnh vực này thì những lưu ý dưới đây sẽ giúp bạn phần nào để có thể mua được một sản phẩm  nhà đất đúng với nhu cầu và giá trị của nó.

Thành phố Cần Thơ nhiều tiện ích ngày một thu hút người dân đến định cư
(Nguồn: Internet)

1. Lưu ý về khu vực nhà đất muốn mua
Những vấn đề cần lưu ý tại khu vực mà bạn muốn mua nhà đất là:
- Tình hình giao thông: khu vực bạn nhắm đến có hệ thống giao thông thuận tiện cho việc đi lại sẽ là một điểm cộng lớn cho việc lựa chọn nhà đất. Một nơi ở có lộ giới rộng, giao thông thông thoáng, nhiều phương tiện qua lại sẽ giúp cho bạn có thể kinh doanh buôn bán hoặc đơn thuần là nó sẽ tạo cho bạn một cuộc sống thuận tiện cho việc đi lại hơn.
- Những tiện ích trong khu vực: Những tiện ích trong khu vực như gần trường học, chợ, bệnh viện, công viên,… là rất quan trọng vì đó là những tiện ích cơ bản trong cuộc sống của mỗi gia đình. Khu vực gần trường học, chợ sẽ giúp gia chủ tiết kiệm được chi phí đi lại, gần bệnh viện và công viên sẽ giúp cho việc chăm sóc sức khỏe gia đình trở nên dễ dàng hơn, thuận tiện hơn từ đó nâng cao chất lượng cuộc sống của chính gia đình bạn.

Các tiện ích cần thiết cho một nơi ở tại thành phố Cần Thơ
(Nguồn: Công ty TNHH DV Bất Động sản Cần Thơ)

- Tình hình an ninh trật tự: Đây là lưu ý đặc biệt quan trọng vì nó quyết định đến sự an toàn về sức khỏe, tính mạng và tài sản của gia chủ. Những khu vực có tình hình an ninh trật tự được đảm bảo sẽ là những khu vực có đội tuần tra 24/24 hay có cổng rào an ninh, có  camera an ninh,… Tại Cần Thơ,  những khu vực có tình hình an ninh được siết chặt như các khu dân cư Thới Nhựt, khu Tái định cư Đại học Y dược, khu dân cư 91B,…
2. Lưu ý về sản phẩm nhà đất bạn muốn mua
- Lưu ý về hướng: Về mặt khách quan, hướng nhà sẽ quyết định lượng ánh sáng, lượng gió chiếu rọi vào căn nhà của bạn. Một căn nhà đẹp, một mảnh đất tốt để xây nhà thường là những mảnh đất có hướng không đón nắng quá nhiều nhưng vẫn đảm bảo độ sáng, độ thông thoáng gió và hướng nhà lí tưởng thường được chọn là hướng Nam hay Đông Nam như câu nói “Lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam” . Về mặt duy tâm, hướng nhà rất được chú trọng vì nhà là tài sản gán liền với tài vận, cuộc đời của gia chủ. Hướng nhà tốt sẽ giúp gia chủ làm ăn phát đạt, cuộc sống viên mãn. Hướng nhà đất phù hợp với gia chủ thường được xác định dựa vào năm sinh, tuổi tác và việc này thường phải nhờ đến những người có am hiểu để không xác định nhầm.

Phong thủy trong lựa chọn hướng nhà
(Nguồn: Internet)

- Lưu ý về pháp lí: Pháp lí là một vấn đề rất quan trọng trong mua bán nhà  đất vì một mảnh đất, căn nhà có pháp lí rõ ràng, có sổ đỏ hay sổ hồng sẽ giúp chúng ta tránh được những tranh chấp hay thu hồi đất. Trong trường hợp chỉ bán một phần mảnh đất trong sổ đỏ hay sổ hồng thì người mua nên cân nhắc kĩ vì sau khi giao dịch chúng ta sẽ không thể biết rõ khi nào thì có sổ mới và tính an toàn không được đảm bảo dựa trên những giấy tờ mua bán đơn thuần và pháp luật cũng không chấp nhận hình thức mua bán này. Mặt khác, chúng ta cần thận trọng xem xét mảnh đất có đang trong tranh chấp không để tránh nhận những tranh chấp đó cho bản thân trong tương lai. Trong trường hợp tài sản là đồng sở hữu của nhiều người thì buộc phải có chữ kí của đầy đủ những người đồng sở hữu  trong giấy tờ mua bán.


Sổ đỏ và sổ hồng nhà đất
(Nguồn: Internet)

- Lưu ý về địa chất và diện tích: Đối với việc mua đất thì việc xác định địa chất và diện tích đất là rất quan trọng vì một mảnh đất đầy sỏi đá sẽ rất khó khăn trong việc xây dựng sau này vì việc làm nền móng sẽ rất trở ngại và  những mảnh đất nằm trên ao, hồ thì đất sẽ rất mềm yếu làm cho việc gia cố sẽ trở nên khó khăn và tốn kém. Bên cạnh đó, diện tích đất cũng quan trọng vì nó quyết định được không gian mà bạn sẽ xây dựng có thoải mái hay không. Một mảnh đất thích hợp nhất để xây nhà là mảnh đất có chiều rộng bằng  2/3 chiều dài.
3. Lưu ý trong giao dịch tiền bạc
Một lưu ý đầu tiên là về giá cả của sản phẩm. Hãy định giá sản phẩm bằng cách tìm hiểu giá của khu vực bạn muốn mua, tìm hiểu thông tin trên các trang rao vặt nhà đất và bảng giá nhà đất tại khu vực từ đó rút ra được giá trị của sản phẩm để thương lượng với người bán. Lưu ý thứ 2 trong việc giao dịch là khi đặt cọc tiền để giữ mảnh đất đó. Chúng ta thường chỉ nên đặt cọc không quá 10% giá trị của sản phẩm, sau đó cần có xác nhận của địa phương về giấy xác nhận chủ sở hữu rằng diện tích đúng với giấy tờ, giấy tờ là chính chủ thì mới giao đủ số tiền còn lại. Bước cuối cùng là đến phòng công chứng để làm thủ tục chuyển nhượng. Khi đi 2 bên cần mang đầy đủ các loại giấy tờ là chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu, sổ đỏ (sổ hồng), giấy đăng kí kết hôn.


Giao dịch nhà đất
(Nguồn: Internet)

Việc mua bán nhà đất là vô cùng quan trọng và phức tạp vì vậy bạn cần phải am hiểu về nhà đất hoặc bạn cần phải có sự hỗ trợ của một bên am hiểu và đáng tin cậy. Để việc mua bán nhà đất của bạn trở nên dễ dàng hơn, hãy đến với Công ty TNHH DV Bất Động Sản Cần Thơ để có được sự trợ giúp hữu hiệu nhất. Công ty TNHH DV Bất Động Sản Cần Thơ là công ty chuyên về đầu tư, môi giới, thiết kế, xây dựng nhà đất uy tín tại thành phố Cần Thơ. Với hơn 10 năm kinh nghiệm, chúng tôi đã mang đến một ấn tượng tuyệt vời cho khách hàng của mình bằng đội ngủ nhân viên chuyên nghiệp nhiệt tình và nhiều ý tưởng sáng tạo. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua các thông tin sau:
CÔNG TY TNHH DV BẤT ĐỘNG SẢN CẦN THƠ
Hotline: 0845000018
23 Nguyễn Tri Phương, phường An Khánh, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ.
Một số từ khóa: nhà đất Cần Thơ, mua bán nhà đất Cần Thơ, mua nhà đất Cần Thơ giá rẻ, những lưu ý khi mua nhà đất, cách mua nhà đất Cần Thơ đúng giá, đất nền Cần Thơ, nhà đẹp tại Cần Thơ.
Một số sản phẩm tham khảo tại công ty TNHH DV Bất Động Sản Cần Thơ:
1. NHÀ THIẾT KẾ SANG TRỌNG KHU DÂN CƯ HÀNG BÀNG

* Giá: 3.100.000.000 đ
- Địa chỉ: khu dân cư Hàng Bàng, phường An Khánh, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ.
-Kết cấu: Nhà 1 trệt 1 lầu ,1 phòng khách ,1 bếp, 3 phòng ngủ, 2 toillet.
- Diện tích : 4 x14 (56 mét vuông).
- Diện tích sử dụng: 112 mét vuông thổ cư hoàn công.
- Nhà mới được xây kiên cố, thiết kế hiện đại.
- Lộ giới : 6 mét.
 
2. NHÀ 1 TRỆT 1 LẦU ĐƯỜNG SỐ 27
* Giá: 2.400.000.000 ₫
- Địa chỉ: đường số 27 khu TĐC dự án NCĐT, phường An Khánh,quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ.
- Diện tích sử dụng: 84m2.
- Kết cấu: nhà kiên cố chắc chắn, gồm 1 trệt 1 lầu, 2 phòng ngủ, 2 toilet, 1 phòng khách, 1 bếp.
- Pháp lí: Sổ hồng.
- Tiện ích: Là khu dân cư đông đúc gần sát chợ, công viên, trường học.



 
 


3. NHÀ TRỆT LẦU CAO CẤP THIẾT KẾ ĐẸP KHU ĐẠI HỌC Y DƯỢC CẦN THƠ
* Giá: 3.650.000.000 đ
Nhà khu đại học y dược, cao cấp, sang trọng hiện đại
Địa chỉ: khu tdc ĐHYD Cần Thơ, An Khánh, Ninh Kieu, Cần Thơ
Diện tích 4 x 16 = 64m2
Kết cấu 1 trệt 1 lầu
Nhà bao gồm 2 phòng ngủ, 3 tolet, 1 phòng khách, 1 bếp.
Nhà nằm trong trung tâm thành phố Cần Thơ, thuận tiện cho việc kinh doanh đầu tư sinh lợi.
 
 


4. BÁN NHÀ 1 TRỆT 1 LẦU HẺM 249 ĐƯỜNG ĐỒNG VĂN CỐNG
* Giá: 2.650.000.000 đ
- Địa chỉ: đường Đồng Văn Cống, phường An Thới, quận Bình Thủy, thành phố Cần Thơ.
- Diện tích: 4 x 18 = 71.4m2.
- DTSD = 130m2
- Pháp lý: sổ hồng hoàn công
- Hướng: Tây Bắc
- Lộ giới: 5m xe ôtô tới nhà
- Thiết kế: 1 sân trước có cổng rào chắc chắn, 1 sân sau thoáng mát, 2 phòng ngủ, 1 phòng thờ cúng, 1 nhà ăn + bếp, 2 toilet, đặc biệt nhà có khoảng trống, tạo cảm giác thông thoáng mát mẻ.
* Vị trí: nhà đẹp nằm cách đường Đồng Văn Cống 100m, cách chợ Cầu Ván 500m, gần trường học các

5. BÁN NHÀ 1 TRỆT 1 LẦU ĐƯỜNG ĐINH TIÊN HOÀNG
* Giá: 12.000.000.000 ₫
Bán căn nhà 1 trệt 1 lầu mặt tiền Đinh Tiên Hoàng gần trung tâm thương mại Cái Khế , hiện đang cho thuê , vị trí đẹp.
- Diện tích : 5m x 24,5m = 122.5m2
- Cấu trúc : 1 trệt 1 lầu
- Lộ giới : 10m
- Pháp lý : giấy Hồng
- Giá : 12 tỷcấp, bệnh viện, siêu thị.





 
.........................................***..........................................