HỒ SƠ VÀ THỦ TỤC VAY VỐN NGÂN HÀNG ĐỂ MUA NHÀ ĐẤT

Nhu cầu định cư luôn là nhu cầu thiết thực đối với mỗi cá nhân, gia đình. Tuy nhiên việc định cư lại đòi hỏi một số tiền lớn chi trả cho việc mua nhà, đất gây khó khăn cho tầng lớp trẻ muốn định cư nhưng chưa đủ vốn. Để đáp ứng nhu cầu định cư nói trên, các ngân hàng đã đưa ra chính sách cho vay tiền để mua nhà, đất. Tuy chính sách cho vay này rất phù hợp và cần thiết đối với nhiều người nhưng không phải ai cũng hiểu rõ về hồ sơ, thủ tục để tiến hành vay vốn. Vậy hồ sơ vay vốn mua nhà, đất gồm những gì và thủ tục vay như thế nào?

1. Hồ sơ vay vốn ngân hàng để mua nhà đất
a. Đơn vay mua nhà, đất
b. Giấy tờ chứng minh nhân thân
- Chứng minh thư nhân dân bản chính hoặc bản sao công chứng để ngân hàng đối chiếu. Chứng minh thư không quá 15 năm kể từ ngày cấp, các thông tin và hình ảnh còn rõ ràng.
- Hộ khẩu thường trú hoặc Giấy đăng ký tạm trú.
- Giấy xác nhận độc thân/Giấy đăng ký kết hôn.
c. Giấy tờ chứng minh thu nhập
* Đối với người làm công ăn lương
- Hợp đồng lao động/Quyết định công tác hoặc thư xác nhận bản gốc từ người sử dụng lao động.
- Sao kê tài khoản trả lương qua ngân hàng hoặc bảng lương (phiếu nhận lương) 03 tháng gần nhất (06 tháng đối với người có thu nhập từ hoa hồng bán hàng/nhân viên kinh doanh).
- Các giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập khác ví dụ như: Nhà cho thuê/xe cho thuê ổn định trong vòng 06 tháng gần đây (sổ đỏ nhà cho thuê/giấy tờ xe mang tên người vay và biên nhận tiền cho thuê…)
+ Lưu ý: Các nguồn thu nhập từ mua bán chứng khoán, cổ phiếu không được chấp nhận.
* Đối với chủ doanh nghiệp
- Giấy đăng ký kinh doanh và giấy chứng nhận mã số thuế.
- Báo cáo tài chính của năm trước.
- Bảng kê khai thuế VAT 06 tháng gần nhất (tờ tổng hợp và các tờ khai chi tiết) có dấu nhận của cơ quan thuế. Nếu doanh nghiệp nộp thuế qua mạng thì khách hàng chỉ cần copy những giấy tờ trên và gửi bản mềm.
* Đối với chủ hộ kinh doanh cá thể
- Đăng ký kinh doanh và Giấy chứng nhận mã số thuế.
- Sổ sách ghi chép bán hàng.
- Hóa đơn bán lẻ (nếu có).
d. Mục đích vay vốn
- Mua nhà, đất
- Đầu tư kinh doanh
- Mua xe,…
2. Thủ tục vay vốn
Sau khi đã hoàn tất hồ sơ vay vốn, phía ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định hồ sơ vay vốn. Quy trình thẩm định thông thường bao gồm: Kiểm tra lịch sử tín dụng và điểm tín dụng của bạn, thẩm định qua trao đổi điện thoại, thẩm định thực tế nơi cư trú, nơi làm việc/kinh doanh và đi thực địa để định giá tài sản đảm bảo.
Việc định giá tài sản đảm bảo là một trong những căn cứ để ngân hàng phê duyệt mức vay đối với khách hàng. Bộ phận định giá có thể là chính ngân hàng hoặc công ty định giá. Chi phí định giá có thể do ngân hàng hoặc người vay chi trả tùy vào quy định riêng của từng ngân hàng.
Khi hồ sơ vay vốn mua nhà của bạn đủ điều kiện, ngân hàng sẽ tiến hành các thủ tục liên quan tới việc thế chấp tài sản đảm bảo và giải ngân khoản vay với 2 trường hợp sau:
* Trường hợp đã hoàn thành thủ tục sang tên: Các bên kí hợp đồng thế chấp công chứng tại các cơ quan có thẩm quyền và ngân hàng sẽ giữ bản chính sổ đỏ/sổ hồng trước khi giải ngân cho khách hàng.
* Trường hợp chưa hoàn thành thủ tục sang tên: Bên mua, bên bán và ngân hàng ký thỏa thuận 3 bên về việc giải ngân phong tỏa sổ tiết kiệm/mở tài khoản tạm khóa đối với khoản tiền giải ngân cho bên mua. Sau khi ký kết hợp đồng tín dụng, ngân hàng giải ngân khoản vay vào sổ tiết kiệm/tài khoản tạm khóa đứng tên bên bán và phong tỏa toàn bộ số tiền này trong quá trình hai bên mua bán thực hiện thủ tục sang tên theo quy định của pháp luật. Ngân hàng sẽ giải tỏa sổ tiết kiệm/tài khoản tạm khóa cho bên bán sau khi bên vay vốn (Bên mua) ký hợp đồng thế chấp công chứng và thực hiện thủ tục đăng ký giao dịch đảm bảo theo quy định.
Trên đây là những thông tin về hồ sơ và thủ tục vay vốn mua nhà, đất. Để biết thêm thông tin và nhận được sự hỗ trợ vay vốn ngân hàng trong mua trả góp nhà đất cũng như biết nhiều hơn các sản phẩm bất động sản có hỗ trợ vay vốn ngân hàng để từ đó có thêm sự lựa chọn cho nơi mà gia đình bạn an cư hãy liên hệ ngay với chúng tối qua các thông tin sau:
CỒNG TY TNHH DV BẤT ĐỘNG SẢN CẦN THƠ
Hotline: 0845000018
23 Nguyễn Tri Phương, phường An Khánh, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ

MỘT SỐ SẢN PHẨM NHÀ ĐẤT CẦN THƠ CÓ HỖ TRỢ VAY VỐN NGÂN HÀNG

1. Nhà trệt lầu hẻm 4 ngang Vincom Hùng Vương siêu đẹp giá siêu rẻ (có trên https://batdongsancantho.vn/ )

- Diện tích : 5 x 5 = 25m2
- DT thực tế : 40m2
- Pháp lý : Sổ hồng hoàn công
- Lộ giới : 2,5m
- Nhà kiên cố chắc chắn , trang trí hài hoà, 1 phòng ngủ lớn , 1wc, sân đậu xe
- Tiện ích: nhà ngay trung tâm thành phố, đỡ mất thời gian đi lại, gần bệnh viện, trường học cấp 1,2,3; Vincom, chợ, ủy ban quận cách hẻm 50m
- Tặng toàn bộ nội thất trong nhà : Tủ bếp treo tường, tủ lạnh lớn , máy giặt , máy sấy, bộ sofa, bộ bàn ăn , Ti vi , 2 máy lạnh và một số đồ gia dụng khác đồ còn mới.
* Giá: 1 tỷ 250 triệu (THƯƠNG LƯỢNG)
Ngân hàng hỗ trợ vay 650 triệu -800 Triệu.

2. Nhà thiết kế sang trọng trục chính đường Trần Minh Sơn giá chỉ 5 tỷ 500 triệu đồng (có trên https://batdongsancantho.vn/)

- Địa chỉ: đường số 4 khu TĐC ĐHYD Cần Thơ,phường An Khánh, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ
- Diện tích 4 x 16 = ( 2m hậu là lối thoát hiểm)
- Hướng :Tây Bắc
- Lộ giới :19 m
- Nhà nằm trong trung tâm thành phố Cần Thơ, thuận tiện cho việc kinh doanh buôn bán mọi nghành nghề..mở phòng mạch,công ty .....đầu tư sinh lợi.
- Nhà gần các điểm : tiện ích nội khu gồm có trường từ mẫu giáo đến đại học , UBND, Công an phường khu an ninh thuận tiện cho việc an cư hoặc kinh doanh.
* Giá bán: 5 tỷ 500.

3. Chỉ 1 căn duy nhất. căn nhà siêu đẹp, giá rẻ nhất khu dân cư Thới Nhựt 1 (có trên https://batdongsancantho.vn/ )

- Địa chỉ: khu dân cư Thới Nhựt, phường An Khánh, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ.
- Diện tích: 4x10m. Diện tích sử dụng 83m2.
- Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, phòng khách thiết kế hiện đại, 2 phòng ngủ, bếp, WC.
- Tiện ích: nằm trong khu dân cư đông đúc, an ninh, gần trường học các cấp, gần chợ An Khánh, bệnh viện đại học Y Dược, UBND, công viên,... thích hợp định cư lâu dài.
* Giá bán: 2 tỷ 580 triệu đồng.

4. Nhà đường Trần Nam Phú cách Hồ Bún Xáng 50m thuận tiện kinh doanh buôn bán (có trên https://batdongsancantho.vn/ )

- Diện tích: 4x30=120m2 ODT.
- Nhà trệt 1 lầu kiên cố.
- Vị trí: Cách bờ hồ 50m. Nằm trên con đường sầm uất nhất, thông xuống bờ hồ. Thuận tiện kinh doanh mua bán mọi nghành nghề, mở quán cafe trà sữa, văn phòng công ty, cơ sở dạy thêm,...
* Giá: 8 tỷ 200 triệu