Tiktok
NHỮNG GIẢI PHÁP HẠN CHẾ CHI PHÍ PHÁT SINH TRONG XÂY CẤT NHÀ Ở
Trong cuộc sống, nhà ở là một nhu cầu thiết yếu và việc xây cất nhà luôn được xem là bước ngoặc lớn và quan trọng của đời người bởi vì nó liên quan đến “An cư, lạc nghiệp”. Thực vậy, việc xây dựng nhà ở luôn được gia chủ đắn đo, tính toán kĩ lưỡng trong việc xác định chi phí xây dựng nhưng thực tế khi khởi công thì chi phí phát sinh luôn là vấn đề làm chủ nhà phải nhiều phen đau đầu giải quyết.
1. Những nguyên nhân làm nảy sinh chi phí phát sinh trong xây cất nhà ở
Có rất nhiều nguyên nhân dẫn đến chi phí phát sinh trong xây cất nhà ở trong đó chủ yếu nhất là các nguyên nhân sau:
a. Không có bản vẽ xây dựng
Bản vẽ thiết kế được xem là kim chỉ nam trong xây dựng. Nó đề ra kế hoạch thi công cụ thể đồng thời cũng đưa ra định lượng những nguyên vật liệu cần thiết cho ngôi nhà sắp thi công nhờ vậy mà gia chủ có thể hạch toán được một cách chính xác hơn chi phí cho vật liệu xây dựng. Nếu không có bản thiết kế thì quá trình tính toán chi phí trở nên khó khăn và không chính xác. Bên cạnh đó, bản xẽ xây dựng còn là điều kiện cần để gia chủ xin giấy phép xây dựng giúp hợp pháp hóa công trình của mình.
b. Thay đổi vật liệu xây dựng trong quá trình thi công
Thay đổi vật liệu xây dựng trong quá trình thi công cũng là một nguyên nhân chủ yếu dẫn đến phát sinh chi phí trong xây dựng. Điều này là do thị trường luôn luôn được cập nhật những sản phẩm mới, chất lượng và đẹp mắt hơn cùng với đó là giá cả cũng cao hơn. Khi gia chủ đến chọn những vật liệu hoàn thiện ngôi nhà như gạch, sơn, ngói,… thì thiện chí sẽ nghiêng về những mẫu mã mới, đẹp mắt, chất lượng cao với giá thành cao hơn thay vì kế hoạch đã định trước đó vì thế mà chi phí cũng tăng lên một phần đáng kể.
c. Thay đổi thiết kế nhà
Trong quá trình thi công, đôi khi gia chủ sẽ nhận thấy những bất tiện trong một chi tiết nào đó trong kết cấu nhà của mình và chắc chắn rằng gia chủ sẽ phải loại bỏ chi tiết cũ đó và xây lại cái mới vì nhà ở là tài sản sử dụng lâu dài, gắn liền với sự tiện nghi, thoải mái của cả gia đình trong thời gian dài. Do đó mà phải bỏ đi vật liệu đã dùng cùng với công xây của thợ để thay đổi chi tiết cũ làm phát sinh chi phí trong quá trình xây dựng.
d. Thi công xây dựng không hiệu quả
Trong quá trình thi công, nếu tay nghề người thợ xây không cao cùng với việc sử dụng trang thiết bị kém hiện đại không chỉ ảnh hưởng đến chất lượng ngôi nhà mà còn làm chậm tiến độ thi công. Số ngày công của thợ tăng lên so với dự kiến sẽ kéo theo việc gia chủ phải mất thêm một khoảng phí nữa để trả lương nhân công.
2. Những giải pháp giúp hạn chế chi phí phát sinh trong xây dựng nhà ở
Để hạn chế những chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng nhà ở, gia chủ cần:
- Lập bản vẽ chi tiết cho ngôi nhà của mình: Việc lập bản vẽ chi tiết cho ngôi nhà cần phải qua kĩ sư xây dựng. Chính vì vậy mà gia chủ cần tìm cho mình một công ty xây dựng uy tín hoặc một kỹ sư xây dựng có kinh nghiệm trong nghề để bày tỏ những nguyện vọng về căn nhà mà bạn muốn xây để họ có thể hỗ trợ bạn tốt nhất.
- Hiểu rõ bản vẽ cho ngôi nhà của mình: Để tránh việc phải chỉnh sửa chi tiết đã xây vì lí do không phù hợp với chức năng mong muốn của mình thì gia chủ cần phải hiểu rõ bản vẽ thiết kế ngôi nhà của mình từ đó góp ý để kỹ sư chỉnh sửa lại bản vẽ cho thật phù hợp trước khi thi công.
- Tham khảo và cập nhật giá nguyên vật liệu trong xây dựng: Trên thị trường có rất nhiều cơ sở cung cấp nguyên vật liệu xây dựng và giá thành ở những cơ sở này cũng có độ chênh lệch nhất định vì vậy biện pháp tham khảo giá nguyên vật liệu xây dựng ở nhiều nơi và chọn nơi có mức giá phù hợp nhất sẽ giúp gia chủ tiết kiệm được phần nào chi phí.
1. Những nguyên nhân làm nảy sinh chi phí phát sinh trong xây cất nhà ở
Có rất nhiều nguyên nhân dẫn đến chi phí phát sinh trong xây cất nhà ở trong đó chủ yếu nhất là các nguyên nhân sau:
a. Không có bản vẽ xây dựng
Bản vẽ thiết kế được xem là kim chỉ nam trong xây dựng. Nó đề ra kế hoạch thi công cụ thể đồng thời cũng đưa ra định lượng những nguyên vật liệu cần thiết cho ngôi nhà sắp thi công nhờ vậy mà gia chủ có thể hạch toán được một cách chính xác hơn chi phí cho vật liệu xây dựng. Nếu không có bản thiết kế thì quá trình tính toán chi phí trở nên khó khăn và không chính xác. Bên cạnh đó, bản xẽ xây dựng còn là điều kiện cần để gia chủ xin giấy phép xây dựng giúp hợp pháp hóa công trình của mình.
b. Thay đổi vật liệu xây dựng trong quá trình thi công
Thay đổi vật liệu xây dựng trong quá trình thi công cũng là một nguyên nhân chủ yếu dẫn đến phát sinh chi phí trong xây dựng. Điều này là do thị trường luôn luôn được cập nhật những sản phẩm mới, chất lượng và đẹp mắt hơn cùng với đó là giá cả cũng cao hơn. Khi gia chủ đến chọn những vật liệu hoàn thiện ngôi nhà như gạch, sơn, ngói,… thì thiện chí sẽ nghiêng về những mẫu mã mới, đẹp mắt, chất lượng cao với giá thành cao hơn thay vì kế hoạch đã định trước đó vì thế mà chi phí cũng tăng lên một phần đáng kể.
c. Thay đổi thiết kế nhà
Trong quá trình thi công, đôi khi gia chủ sẽ nhận thấy những bất tiện trong một chi tiết nào đó trong kết cấu nhà của mình và chắc chắn rằng gia chủ sẽ phải loại bỏ chi tiết cũ đó và xây lại cái mới vì nhà ở là tài sản sử dụng lâu dài, gắn liền với sự tiện nghi, thoải mái của cả gia đình trong thời gian dài. Do đó mà phải bỏ đi vật liệu đã dùng cùng với công xây của thợ để thay đổi chi tiết cũ làm phát sinh chi phí trong quá trình xây dựng.
d. Thi công xây dựng không hiệu quả
Trong quá trình thi công, nếu tay nghề người thợ xây không cao cùng với việc sử dụng trang thiết bị kém hiện đại không chỉ ảnh hưởng đến chất lượng ngôi nhà mà còn làm chậm tiến độ thi công. Số ngày công của thợ tăng lên so với dự kiến sẽ kéo theo việc gia chủ phải mất thêm một khoảng phí nữa để trả lương nhân công.
2. Những giải pháp giúp hạn chế chi phí phát sinh trong xây dựng nhà ở
Để hạn chế những chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng nhà ở, gia chủ cần:
- Lập bản vẽ chi tiết cho ngôi nhà của mình: Việc lập bản vẽ chi tiết cho ngôi nhà cần phải qua kĩ sư xây dựng. Chính vì vậy mà gia chủ cần tìm cho mình một công ty xây dựng uy tín hoặc một kỹ sư xây dựng có kinh nghiệm trong nghề để bày tỏ những nguyện vọng về căn nhà mà bạn muốn xây để họ có thể hỗ trợ bạn tốt nhất.
- Hiểu rõ bản vẽ cho ngôi nhà của mình: Để tránh việc phải chỉnh sửa chi tiết đã xây vì lí do không phù hợp với chức năng mong muốn của mình thì gia chủ cần phải hiểu rõ bản vẽ thiết kế ngôi nhà của mình từ đó góp ý để kỹ sư chỉnh sửa lại bản vẽ cho thật phù hợp trước khi thi công.
- Tham khảo và cập nhật giá nguyên vật liệu trong xây dựng: Trên thị trường có rất nhiều cơ sở cung cấp nguyên vật liệu xây dựng và giá thành ở những cơ sở này cũng có độ chênh lệch nhất định vì vậy biện pháp tham khảo giá nguyên vật liệu xây dựng ở nhiều nơi và chọn nơi có mức giá phù hợp nhất sẽ giúp gia chủ tiết kiệm được phần nào chi phí.
- Tìm một đơn vị thầu uy tín để thực hiện xây dựng: tiến độ xây dựng ngôi nhà nhanh hay chậm phụ thuộc rất lớn vào kỹ thuật của người thợ và phương tiện, trang thiết bị làm việc. Vì thế hãy chọn đơn vị thầu uy tín, sử dụng trang thiết bị hiện đại nhất để tiết kiệm chi phí nhân công cũng như đảm bảo được chất lượng của ngôi nhà.
Ngôi nhà đẹp với chất lượng xây dựng tốt luôn là mơ ước của nhiều gia đình. Thấu hiểu nỗi niềm đó, công ty TNHH DV Bất Động Sản Cần Thơ đã luôn luôn cải tiến mình từng ngày để hỗ trợ khách hàng của mình một cách tốt nhất. Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực thiết kế, xây dựng nhà ở và với phương châm “Vững nền tảng, chắc tương lai” chúng tôi đã biến ước mơ về tổ ấm của nhiều gia đình thành hiện thực với sự hài lòng nhất định. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi khi bạn muốn xây dựng một ngôi nhà ưng ý với mức giá tốt nhất qua các thông tin sau:
CÔNG TY TNHH DV BẤT ĐỘNG SẢN CẦN THƠ
Hotline: 0845000018
23 Nguyễn Tri Phương, phường An Khánh, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ.
www.batdongsancantho.vn
Ngôi nhà đẹp với chất lượng xây dựng tốt luôn là mơ ước của nhiều gia đình. Thấu hiểu nỗi niềm đó, công ty TNHH DV Bất Động Sản Cần Thơ đã luôn luôn cải tiến mình từng ngày để hỗ trợ khách hàng của mình một cách tốt nhất. Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực thiết kế, xây dựng nhà ở và với phương châm “Vững nền tảng, chắc tương lai” chúng tôi đã biến ước mơ về tổ ấm của nhiều gia đình thành hiện thực với sự hài lòng nhất định. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi khi bạn muốn xây dựng một ngôi nhà ưng ý với mức giá tốt nhất qua các thông tin sau:
CÔNG TY TNHH DV BẤT ĐỘNG SẢN CẦN THƠ
Hotline: 0845000018
23 Nguyễn Tri Phương, phường An Khánh, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ.
www.batdongsancantho.vn
Bài viết liên quan
- Khánh thành cầu Mỹ Thuận 2 và cao tốc Mỹ Thuận - Cần Thơ: Chỉ 2 giờ tới TP.HCM
- Cần Thơ đặt mục tiêu hoàn thành cầu Trần Hoàng Na trước ngày 31/12/2023
- Từ tháng 12/2023, nhiều thay đổi liên quan vay vốn ngân hàng người dân cần biết
- Còn nhiều ý kiến khác nhau về Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi)
- Lãi suất ngân hàng 20/10/2023: Vietcombank giảm lãi suất xuống thấp kỷ lục
- Trường hợp nào được miễn, giảm thuế sử dụng đất phi nông nghiệp?
- Khánh thành trung tâm đậu xe và dịch vụ ô tô lớn nhất Việt Nam
- Lãi suất ngân hàng hôm nay ngày 20/9/2023: 17 ngân hàng đưa lãi suất tất cả các kỳ hạn về dưới 6%/năm
- Đại gia” Hàn Quốc muốn rót tiền đầu tư dự án đô thị, sân golf ở Cần Thơ
- LỢI ÍCH VIỆC ĐẦU TƯ MUA NHÀ CHO CON ĐI HỌC
BẤT ĐỘNG SẢN VIP
NHÀ 1 TRỆT 1 LẦU MỚI ĐẸP KHU DÂN CƯ P2 BÀ BỘ ( QUÂN BÁO ) P. LONG TUYỀN, BÌNH THUỶ, CẦN THƠ.
KHU DÂN CƯ P2 BÀ BỘ ( QUÂN BÁO ) P. LONG TUYỀN, BÌNH THUỶ, CẦN THƠ.
- 3.55 tỷ
- 65 m2
- Cần Thơ
- 22/04/2024
NHÀ 1 TRỆT 1 LẦU MỚI ĐẸP KHU DÂN CƯ P2 BÀ BỘ ( QUÂN BÁO ) P. LONG TUYỀN, BÌNH THUỶ, CẦN THƠ.
KHU DÂN CƯ P2 BÀ BỘ ( QUÂN BÁO ) P. LONG TUYỀN, BÌNH THUỶ, CẦN THƠ.
NHÀ 1 TRỆT 1 LẦU MỚI ĐẸP KHU DÂN CƯ P2 BÀ BỘ ( QUÂN BÁO ) P. LONG TUYỀN, BÌNH THUỶ, CẦN THƠ.
KHU DÂN CƯ P2 BÀ BỘ ( QUÂN BÁO ) P. LONG TUYỀN, BÌNH THUỶ, CẦN THƠ.
- 3.55 tỷ
- 65 m2
- Long Tuyền , Bình Thủy
- 22/04/2024
BÁN 4 NỀN LIỀN KỀ NẰM MẶT TIỀN ĐƯỜNG VÕ VĂN KIỆT ĐOẠN SÂN BAY P. LONG HÒA, Q.BÌNH THỦY TP. CẦN THƠ
ĐƯỜNG VÕ VĂN KIỆT ĐOẠN SÂN BAY P. LONG HÒA, Q.BÌNH THỦY TP. CẦN THƠ
- 4.5 tỷ
- 104 m2
- Cần Thơ
- 22/04/2024
BÁN 4 NỀN LIỀN KỀ NẰM MẶT TIỀN ĐƯỜNG VÕ VĂN KIỆT ĐOẠN SÂN BAY P. LONG HÒA, Q.BÌNH THỦY TP. CẦN THƠ
ĐƯỜNG VÕ VĂN KIỆT ĐOẠN SÂN BAY P. LONG HÒA, Q.BÌNH THỦY TP. CẦN THƠ
